DIE BAUBESCHREIBUNG

EINBLICK IN DIE PLANUNG

Bauwerk

  • Erhalt der denkmalgeschützten Bestandsfassade
  • Massives Ziegelmauerwerk im Bestand mit Bestandsdecken und historischen Elementen
  • Massive Innenwände im Bestand, neue Wohnungstrennwände und Treppenhauswände aus Kalksandstein
  • Neue Massive Stahlbetonbautele im Außenbereich
  • Neuer Aufzugsschacht aus Stahlbeton - schnelle, barrierefreie Erschließung aller Geschosse

Fassade

  • Historischer Sandstein wird fachgemäß saniert, Risse oder große ausgebrochene Stellen werden erneuert
  • Historische Klinkerfassade wird gereinigt und offene Fugen saniert
  • Neue Putzfassade in Bereichen ohne Klinkermauerwerk oder Sandstein
  • Die Innenwandflächen der Außenwände bekommen in Teilbereichen in Abhängigkeit der energetischen Berechnung eine Innenwandämmung zum Erhalt der Außenfassade

Dach

  • Wahrung der schlossartigen Anmutung durch behutsame Sanierung
  • Vollständige energetische Sanierung der charakteristischen Dachlandschaft
  • Gaubenverkleidungen und Bestandsrinnen werden saniert
  • Neue Fallrohre in Titanzink
  • Dachdeckung in roten Doppelmuldenfalzziegeln
  • Holzfenster mit Öffnungsflügeln, gem. historischem Bestand

Außenanlagen

  • Wohnen im Park
  • Gemeinschaftliche Außenbereiche: Große Feuerplatten- Grillstelle, Beleuchteter Essbereich, Sonnenliegen, Lounge-Bestuhlung, Yoga- Deck am Waldrand
  • Direkter Zugang zum Wald
  • Gepflasterte AußenstelIplätze
  • Briefkastenanlage mit einer Videosprechanlage für Ihre Sicherheit
  • Außenliegender, separater Müllabstellplatz
  • Platz für Besucherfahrräder am Hauseingang

Wohnräume

  • Behutsame Bestandssanierung der Innenräume
  • Wandoberflächen mit Malervlies und zweifachem Anstrich in hellen Tönen
  • Innenwandflächen der Außenwände mit Oberputz und Anstrich für eine diffusionsoffene Wand
  • Standardmäßige Verlegung von Bodenbelägen aus Echtholzparkett
  • Holztürelement als Wohnungseingangstüre mit Türspion und Schall-Ex
  • Wohnraumtüren als Röhrenspanelement und Beschläge aus Edelstahl
  • Alle Wohnungstüren mit Standardhöhe von 2,10m

Badezimmer/ Abstellraum

  • Großzügige Raumgestaltung der Badezimmer, für maximalen Komfort
  • Moderne Sanitärausstattung mit Unterputzarmaturen und bodengleich gefliester Dusche
  • Großformatige Fliesen an Wand- und Bodenflächen (60x60 cm)
  • Oberhalb der Fliesen an Wandflächen Malervlies mit zweifach Anstrich
  • Waschmaschinen-
    anschluss in jeder Wohneinheit
  • Integrierte Abluft in Badezimmern als Feuchteschutz

Haustechnik

  • KfW Denkmal
  • Fernwärmeheizung im Untergeschoss als zentrale Heizung
  • Fußbodenheizung in allen Bereichen der Wohnung für behagliche Wärme
  • Dezentrale Warmwasserversorgung
  • Verteilerkasten und Medienverteiler in jeder Wohneinheit
  • Medienausgang in jedem Wohnraum
  • Videosprechanlage in den Wohneinheiten

Balkone/ Loggien

  • Bestandsbalkone aus Sandstein, mit Erhöhung des historischen Bestands zur Sicherstellung der Absturzhöhe
  • Geländer mit Stahlrahmenkonstruktion und Glasfüllung bei neuen Balkonen
  • Großformatige Betonplatten (40x40cm) als Plattenbelag

EINBLICK IN DIE PLANUNG

Bauwerk

  • Erhalt der denkmalgeschützten Bestandsfassade
  • Massives Ziegelmauerwerk im Bestand mit Bestandsdecken und historischen Elementen
  • Massive Innenwände im Bestand, neue Wohnungstrennwände und Treppenhauswände aus Kalksandstein
  • Neue Massive Stahlbetonbautele im Außenbereich
  • Neuer Aufzugsschacht aus Stahlbeton - schnelle, barrierefreie Erschließung aller Geschosse

Fassade

  • Historischer Sandstein wird fachgemäß saniert, Risse oder große ausgebrochene Stellen werden erneuert
  • Historische Klinkerfassade wird gereinigt und offene Fugen saniert
  • Neue Putzfassade in Bereichen ohne Klinkermauerwerk oder Sandstein
  • Die Innenwandflächen der Außenwände bekommen in Teilbereichen in Abhängigkeit der energetischen Berechnung eine Innenwandämmung zum Erhalt der Außenfassade

Dach

  • Wahrung der schlossartigen Anmutung durch behutsame Sanierung
  • Vollständige energetische Sanierung der charakteristischen Dachlandschaft
  • Gaubenverkleidungen und Bestandsrinnen werden saniert
  • Neue Fallrohre in Titanzink
  • Dachdeckung in roten Doppelmuldenfalzziegeln
  • Holzfenster mit Öffnungsflügeln, gem. historischem Bestand

Außenanlagen

  • Wohnen im Park
  • Gemeinschaftliche Außenbereiche: Große Feuerplatten- Grillstelle, Beleuchteter Essbereich, Sonnenliegen, Lounge-Bestuhlung, Yoga- Deck am Waldrand
  • Direkter Zugang zum Wald
  • Gepflasterte AußenstelIplätze
  • Briefkastenanlage mit einer Videosprechanlage für Ihre Sicherheit
  • Außenliegender, separater Müllabstellplatz
  • Platz für Besucherfahrräder am Hauseingang

Wohnräume

  • Behutsame Bestandssanierung der Innenräume
  • Wandoberflächen mit Malervlies und zweifachem Anstrich in hellen Tönen
  • Innenwandflächen der Außenwände mit Oberputz und Anstrich für eine diffusionsoffene Wand
  • Standardmäßige Verlegung von Bodenbelägen aus Echtholzparkett
  • Holztürelement als Wohnungseingangstüre mit Türspion und Schall-Ex
  • Wohnraumtüren als Röhrenspanelement und Beschläge aus Edelstahl
  • Alle Wohnungstüren mit Standardhöhe von 2,10m

Badezimmer/ Abstellraum

  • Großzügige Raumgestaltung der Badezimmer, für maximalen Komfort
  • Moderne Sanitärausstattung mit Unterputzarmaturen und bodengleich gefliester Dusche
  • Großformatige Fliesen an Wand- und Bodenflächen (60x60 cm)
  • Oberhalb der Fliesen an Wandflächen Malervlies mit zweifach Anstrich
  • Waschmaschinen-
    anschluss in jeder Wohneinheit
  • Integrierte Abluft in Badezimmern als Feuchteschutz

Haustechnik

  • KfW Denkmal
  • Fernwärmeheizung im Untergeschoss als zentrale Heizung
  • Fußbodenheizung in allen Bereichen der Wohnung für behagliche Wärme
  • Dezentrale Warmwasserversorgung
  • Verteilerkasten und Medienverteiler in jeder Wohneinheit
  • Medienausgang in jedem Wohnraum
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Balkone/ Loggien

  • Bestandsbalkone aus Sandstein, mit Erhöhung des historischen Bestands zur Sicherstellung der Absturzhöhe
  • Geländer mit Stahlrahmenkonstruktion und Glasfüllung bei neuen Balkonen
  • Großformatige Betonplatten (40x40cm) als Plattenbelag

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